Caixa aumenta teto do financiamento de imóveis usados para 70% do valor total

Além desta medida, banco também anunciou que vai voltar a financiar a compra de um segundo imóvel, nas mesmas condições utilizadas para financiar o primeiro

Na tentativa de estimular o financiamento imobiliário, a Caixa Econômica Federal anunciou nesta terça-­feira, 8, uma série de medidas voltadas ao crédito. A primeira delas se refere ao aumento do teto do financiamento de imóveis usados de 50% para 70% pelo Sistema Financeiro de Habitação (SFH), no caso de clientes do setor privado e imóveis de até R$ 750 mil, segundo explicou o vice­presidente de Habitação da Caixa, Nelson Antônio de Souza. Para o setor público, a cota foi elevada de 60% para 80%. Já os imóveis usados financiados pelo Sistema de Financiamento Imobiliário (SFI) ­ acima de R$ 750 mil em Minas Gerais, São Paulo, Rio de Janeiro e Distrito Federal; e de R$ 650 mil nos demais Estados ­ passarão a ter teto de 60%, dos atuais 40%, para o setor privado. Para o setor público, a cota passou de 50% para 70%.

Caixa Economica Federal - Blog do Edmar Junior

Souza disse que dos R$ 16,1 bilhões em fundos aos quais o banco terá acesso em 2016 por meio dos recursos liberados pelo Conselho Curador do Fundo de Garantia por Tempo de Serviço (FGTS), R$7 bilhões serão para a linha pro­cotista, R$6,7 bilhões para os Certificados de Recebíveis Imobiliários (CRI) e R$2,4 bilhões para a linha de operações especiais ­ destinados à construção civil para produção de imóveis de até R$500 mil para pessoas físicas. Segundo o executivo, as medidas anunciadas visam fomentar a cadeia da indústria de construção como um todo, e nesse sentido, a retomada do financiamento do segundo imóvel é muito importante. Ele destacou também que as decisões tomadas FGTS voltadas à liberação de recursos para financiamento habitacional vêm ao encontro da necessidade de recursos do sistema e da Caixa, que caíram em consequência da desaceleração da poupança. Souza apontou que, por exemplo, em termos de captação por meio das Letras de Crédito Imobiliário (LCI), a Caixa já atingiu seu limite.

“Acreditamos que as medidas atendem a necessidade de funding da Caixa e, por outro lado, por meio disso, podemos manter a participação no crédito habitacional”, afirmou em São Paulo durante a divulgação do balanço 2015 do banco. Os números mostram que a demanda por crédito no banco, tomando por base as consultas feitas por clientes, caiu 27% no ano passado. Na pessoa física, houve retração de 30%. A mudança nas regras ocorre menos de um ano depois de a Caixa ter reduzido o teto do financiamento de imóveis usados para 50%. Em abril de 2015, a Caixa primeiro anunciou a redução do limite de 90% para 80% e depois diminuiu ainda mais, para 50%. Segundo a presidente da Caixa, Miriam Belchior, a cota de financiamento é o fator que mais impacta a demanda de habitação. Segundo imóvel. A Caixa também informou que vai voltar a financiar a compra do segundo imóvel, nas mesmas condições utilizadas para financiar o primeiro. Dessa forma, o cliente poderá ter dois imóveis financiados ou mais tempo para vender o primeiro, destacou a presidente da Caixa. Em agosto do ano passado, a Caixa havia vetado novos empréstimos a clientes que já tinham um imóvel financiado. Miriam Belchior afirmou que, com todas as medidas anunciadas hoje, deve haver uma elevação de 13% dos recursos destinados ao crédito à habitação, ou R$16,1 bilhões. Com isso, a Caixa estima o financiamento de 64 mil unidades adicionais em relação a 2015. Ela comentou ainda que a Caixa está se preparando para ter mais eficiência e que, nesse sentido, o banco tem cortado custos. “Temos o desafio de tornar a Caixa mais rentável e eficiente”, disse.

Fonte: E&N Negócios


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Assinatura Edmar Junior - 012016 - Round 03


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Uma resposta para “Caixa aumenta teto do financiamento de imóveis usados para 70% do valor total

  1. A regra recente da cx comprar apartir de julho de 2016 imoveis novos somente de construtoras,e tornar imoveis novos de pessoa fisica como usados prejudica quem esta com imoveis pronto para vender André,mestre de obras.

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