Índice FipeZap – Setembro / 2015

Preços dos imóveis mostram queda nominal mensal pela segunda vez consecutiva

Preço médio do m2 em setembro foi 0,12% menor do que em agosto; trata-se da maior queda mensal verificada na série histórica do Índice FipeZap

O Índice FipeZap, que acompanha o preço de venda dos imóveis em 20 cidades brasileiras, registrou ligeira queda nominal (-0,12%) entre agosto e setembro. Trata-se da segunda queda nominal consecutiva do Índice FipeZap. Na comparação mensal, a queda foi observada em 8 das 20 cidades pesquisadas: Rio de Janeiro, Brasília, Recife, Porto Alegre, Florianópolis, Niterói, Goiânia e Contagem.

Apesar da nova queda, o Índice FipeZap ainda registra crescimento de 1,38% no acumulado dos 9 primeiros meses de 2015. No mesmo período, a inflação esperada para o IPCA (IBGE) é de 7,58%. Dessa maneira, o preço médio anunciado do m2 apresentou queda real de -5,76% em 2015. Com exceção de Florianópolis, todas as outras cidades que compõem o Índice FipeZap registraram variações menores do que a inflação até setembro, sendo que Niterói, Brasília, Curitiba e Rio de Janeiro tiveram queda nominal nesse mesmo período.

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Já no acumulado de 12 meses terminado em setembro de 2015, a variação do Índice FipeZap foi de 2,63%, ao passo que inflação esperada para o IPCA (IBGE) no período é de 9,43%. Com efeito, o preço dos imóveis apresentou queda real de 6,21% nos últimos 12 meses. Pela nona vez consecutiva, a variação do Índice FipeZap foi menor do que a inflação nessa base de comparação. Todas as cidades pesquisadas mostraram resultados menores do que a inflação nacional nessa base de comparação.

O valor anunciado do m2 médio das 20 cidades em setembro de 2015 foi de R$ 7.601. A cidade com o m2 mais caro continua sendo o Rio de Janeiro (R$ 10.538), seguida por São Paulo (R$ 8.614). Os dois municípios que apresentaram os menores preços por m2 foram Contagem (R$ 3.567) e Goiânia (R$ 4.175).

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