Índice FipeZap – Agosto / 2015

Preços dos imóveis têm queda nominal na passagem de julho para agosto

No acumulado de 2015 o preço do m² ainda mostra crescimento nominal de 1,5%.

O Índice FipeZap, que acompanha o preço de venda dos imóveis em 20 cidades brasileiras, registrou pequena queda nominal (de -0,01%) na passagem entre julho e agosto. Essa é a primeira queda nominal da série histórica do Índice FipeZap. Nessa base de comparação, 6 das 20 cidades pesquisadas mostraram queda nominal (Rio de Janeiro, Belo Horizonte, Brasília, Curitiba, Niterói e Goiânia).

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No acumulado do ano, o Índice FipeZap registra um crescimento em 2015 de 1,50%, enquanto a inflação esperada para o IPCA (IBGE) no mesmo período é de 7,1%. Dessa maneira, o preço médio anunciado do m2 ampliou sua queda real para -5,2% em 2015. Com exceção de Florianópolis, todas as outras cidades que compõem o Índice FipeZap registraram variações menores do que a inflação até agosto, sendo que Niterói, Brasília e Curitiba tiveram queda nominal nesse mesmo período.

Já no período de 12 meses terminado em agosto/2015 a variação do Índice FipeZap foi de 3,32%. No mesmo período, a inflação esperada para o IPCA (IBGE) é de 9,56%. Em outras palavras, nesse período os imóveis mostraram uma queda real de 5,69%. Foi a oitava vez consecutiva em que a variação do Índice FipeZap foi menor do que a inflação nessa base de comparação. Todas as cidades pesquisadas mostraram resultados menores do que a inflação nacional nessa base de comparação.

O valor anunciado do m2 médio das 20 cidades em agosto/2015 foi de R$ 7.613. A cidade com o m2 mais caro continua sendo o Rio de Janeiro (R$ 10.593), seguida por São Paulo (R$ 8.607). Os dois municípios que apresentaram os menores preços foram Contagem (R$ 3.575) e Goiânia (R$ 4.179).

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