Índice FipeZap – Julho / 2015

Valor do m2 subiu apenas 1,5% em 2015, enquanto a inflação acumulada aproxima-se de 7%; Rio de Janeiro tem mais um mês com queda nominal

O Índice FipeZap, que acompanha o preço de venda dos imóveis em 20 cidades brasileiras, registrou aumento nominal de 4,03% no período de 12 meses terminado em julho/2015. Foi a sétima vez consecutiva em que a variação foi menor do que a inflação nessa base de comparação, configurando novamente queda real de preços. Foi também a nona vez consecutiva que o índice registrou queda real na base de comparação mensal, já que o aumento médio de 0,13% em julho foi inferior à inflação esperada de 0,58% para o mês (segundo o Boletim Focus, do Banco Central). Nessa mesma comparação dos preços anunciados de julho/2015 com o mês anterior, 5 das 20 cidades pesquisadas tiveram queda nominal (Rio de Janeiro, Niterói, Belo Horizonte, Vila Velha e Curitiba).

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No acumulado do ano, o Índice FipeZap registra um crescimento em 2015 de 1,51%, enquanto a inflação esperada para o IPCA (IBGE) no mesmo período é de 6,79%. Dessa maneira, o preço médio anunciado do m2 ampliou sua queda real para -4,94% em 2015. Com exceção de Florianópolis, todas as outras cidades que compõem o Índice FipeZap registraram variações menores do que a inflação, sendo que Niterói, Brasília e Curitiba tiveram queda nominal nesse mesmo período.

O valor anunciado do m2 médio das 20 cidades em julho/2015 foi de R$ 7.614. A cidade com o m2 mais caro continua sendo o Rio de Janeiro (R$ 10.631), seguida por São Paulo (R$ 8.602). Os dois municípios que apresentaram os menores preços foram Contagem (R$ 3.568) e Goiânia (R$ 4.183).

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