Preço dos imóveis tem queda real em 12 meses pela primeira vez desde 2011

Entre janeiro de 2014 e janeiro de 2015, aumento médio dos preços nas 20 cidades pesquisadas ficou abaixo do IPCA; fato é inédito na série histórica.

O Índice FipeZap Ampliado, que acompanha o preço dos imóveis em 20 cidades brasileiras, registrou aumento de 0,39% em janeiro de 2015, chegando a 6,29% de aumento na comparação com o mesmo mês do ano anterior. Seja na comparação mensal ou na anual, os aumentos registrados foram menores do que a inflação (considerando a projeção do Boletim Focus/Banco Central de 1,20% para janeiro/2015). Essa é a primeira vez que tanto o Índice FipeZap Ampliado (20 cidades) quanto o Índice FipeZap Composto (7 cidades, série iniciada em agosto/2010) registram queda real (variação menor do que a inflação) na base de comparação anual.

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Em janeiro, o maior aumento mensal registrado foi em Fortaleza, com alta de 1,43%; Apenas a capital cearense foi capaz de ter aumento de preço acima da inflação nacional esperada para o mês. Já Porto Alegre registrou a maior queda de preços, com variação de -0,68%. Na variação anual, 11 das 20 cidades pesquisadas têm queda em termos reais, inclusive São Paulo (-0,1%) e Rio de Janeiro (-0,4%). O m2 médio das 20 cidades pesquisadas em janeiro/2015 foi de R$ 7.492. A cidade com o m2 mais caro no ano passado continuou sendo o Rio de Janeiro (R$ 10.617), seguida por São Paulo (R$ 8.446). Os dois municípios que apresentaram os menores preços foram Contagem (R$ 3.380) e Goiânia (R$ 4.022).

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