Índice FipeZap – Variação do preço do m2 perde novamente para a inflação em outubro

 Média de 20 cidades indica aumento de 0,45% no 10º mês do ano;
São Paulo e Rio de Janeiro mostraram a menor variação mensal desde 2008.

O Índice FipeZap Ampliado, que acompanha o preço dos imóveis em 20 cidades brasileiras, registrou avanço de 5,88% em 2014. Esse valor é 0,75 ponto percentual superior ao IPCA do período (considerando a expectativa de inflação no mês de outubro apurada pelo boletim Focus/Banco  Central). Ou seja, em média o preço dos imóveis apresenta pequeno aumento real neste ano, mas em oito cidades os preços já sobem menos do que a inflação.

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Considerando os doze últimos meses, a variação acumulada do Índice FipeZap Ampliado é de 8,23%. Outubro foi o décimo primeiro mês consecutivo que registrou diminuição nessa medição desde os 13,8% registrados em novembro de 2013. Esse resultado, portanto, reforça a tendência de desaceleração dos preços dos imóveis no país.

Na comparação com setembro de 2014, a variação do Índice FipeZap Ampliado foi de 0,45%. Esse valor é menor do que a variação do IPCA de 0,50% esperada para o mês, ou seja, outubro registrou uma queda de preços dos imóveis em termos reais. Particularmente São Paulo (0,30%) e Rio de Janeiro (0,35%) chamaram a atenção, por registrarem a menor variação mensal desde o início da série histórica em 2008. Além dessas, em outras cinco cidades a variação do preço médio do m2 foi menor do que a variação esperada da inflação.

A cidade com o m2 mais caro continua sendo o Rio de Janeiro (R$ 10.830), seguida por São Paulo (R$ 8.301). Os dois municípios que apresentaram os menores preços foram Contagem (R$ 3.340) e Goiânia (R$ 4.003).

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