Quintas da Lapa | Zona Oeste | São Paulo-SP

Post atualizado em: 23/08/2014


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Um condomínio clube de alto padrão como há muito tempo não se vê em São Paulo.

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FICHA TÉCNICA:

Realização: Fibra Experts
Incorporação e Construção:
Even Construtora e Incorporadora SA

Projeto de Arquitetura: Jonas Birger Arquitetura
Projeto de Paisagismo: Núcleo Arquitetura da Paisagem
Projeto de Decoração: Débora Aguiar Arquitetos Associados
Área do terreno: 20.503 m² 
Quantidades de Torres: 04
Número de pavimentos: Torres A, B e D: 23 pav. | Torre C: 24 pav.
Número de unidades por pavimento: 04
Total de Unidades Tipo: 372
Área Privativa das Unidades: 134 m² | 04 Dorms. | 02 Vagas
Lojas: 05 | 57 e 58 m² | 08 Vagas

ALGUMAS PERSPECTIVAS:

FACHADA NOTURNA

FACHADA NOTURNA

DESTAQUE LAZER

DESTAQUE LAZER

PISCINA ADULTO EXTERNA

PISCINA ADULTO EXTERNA

CHURRASQUEIRA COM FORNO DE PIZZA

CHURRASQUEIRA COM FORNO DE PIZZA

QUADRA ESPORTIVA

QUADRA ESPORTIVA

QUADRA DE TÊNIS

QUADRA DE TÊNIS

PLAY AVENTURA

PLAY AVENTURA

PISCINA COBERTA

PISCINA COBERTA

FITNESS

FITNESS

SALÃO DE JOGOS

SALÃO DE JOGOS

BRINQUEDOTECA

BRINQUEDOTECA

LOUNGE JUVENIL

LOUNGE JUVENIL

SALÃO DE BELEZA

SALÃO DE BELEZA

SALÃO DE FESTAS GOURMET

SALÃO DE FESTAS GOURMET

SALÃO DE FESTAS - ÁREA EXTERNA

SALÃO DE FESTAS – ÁREA EXTERNA

SALÃO DE FESTAS - TORRE 02

SALÃO DE FESTAS – TORRE 02

SALÃO DE FESTAS GOURMET INFANTIL

SALÃO DE FESTAS GOURMET INFANTIL

LOJAS

LOJAS

PLANTAS:

PLANTA 134 M²

PLANTA 134 M²

PLANTA 134 M² - OPÇÃO LIVING AMPLIADO

PLANTA 134 M² – OPÇÃO LIVING AMPLIADO

DIFERENCIAIS DA PLANTA:

– Entregue com churrasqueira e bancada de apoio;

– Infraestrutura para ar condicionado nas unidades;

– Excluseven: Por meio deste serviço, você pode escolher uma das opções de acabamento, itens opcionais e infraestrutura para ar-condicionado, com a orientação de um arquiteto experiente*;

– Bacias com sistema dual flux: com esse sistema, o consumo diário de água em bacias sanitárias reduz cerca de 60%;

– Arejadores em torneiras e restritores de vazão: são dispositivos utilizados para a racionalização do uso da água, gerando economia de energia;

– Caixilho integrado nos dormitórios: o grande diferencial deste caixilho é que ela possui uma persiana que enrola dentro de uma caixa localizada na parte superior do caixilho, e isso possibilita que a peça tenha 100% de aproveitamento do seu vão de luz e de ventilação. Quando abaixada a persiana, também é possível obter 100% backout.

 * Algumas opções de planta poderão ser efetuadas de acordo com as normas e procedimentos de atendimento pelo sistema denominado Excluseven, que fazem parte do contrato de compra e vendas da unidade. Alguns móveis, equipamentos e utensílios aqui utilizados são mera sugestão de decoração e esta área será entregue conforme Memorial Descritivo.

DIFERENCIAIS:

Conforto e Conveniência:

– Piscinas aquecidas e com tratamento de ozônio;

– Áreas comuns entregues equipadas e decoradas;

– Hall do subsolo diferenciado: área de frequente passagem pelos moradores, porém, normalmente pouco receptiva, passará a incorporar revestimentos diferenciados no piso e batentes dos elevadores;

– Bicicletário com suportes suspensos para bicicletas, bomba para pneu, bancada para manutenções;

– Isolamento acústico em ramais de esgoto: será utilizado tubulação de esgoto e aguas pluviais da linha Silentium, com isolamento acústico, quando a tubulação está sobre áreas sociais de apartamentos;

– Ar condicionado nas áreas comuns: serão entregues aparelhos de ar condicionado nas áreas comuns  (salão de festas/gourmet, guarita  e sala de segurança), nos outros ambientes será entregue a previsão para futura instalação dos equipamentos);

– Piso externo elevado nas áreas comuns:  vantagem – a facilidade de manutenção e  de acomodar a passagem de instalações diversas permitindo ao condomínio adaptações das áreas a usos futuros;

 Segurança:

– Guarita com vidro blindado;

– Sistema de câmeras entregue: nos halls sociais e de serviço (térreo e sobressolo), na clausura social e de serviço (térreo), na guarita,  no bicicletário e no estacionamento (sobressolo). Demais áreas teremos a infraestrutura;

– Sala de segurança: é um ambiente cuja a função é identificar eventos não rotineiros que afetem o bem-estar dos moradores do condomínio, por meio do monitoramento constante de áreas comuns e de circulação;

Economia e Sustentabilidade:

– Sistema de aquecimento de água: fornecerá cerca de 40% da energia necessária para climatizar a água (economia de gás);

– Iluminação externa automatizada (economia de energia);

– Sensores de presença nos halls e escada (economia de energia);

– Fechamento automático nas torneiras (economia de água);

– Bacias com sistema dual flush (consumo diário de água em bacias sanitárias reduz cerca de 60%);

– Procel edifica nível B: os edifícios aproveitam de forma mais eficiente as condições de ventilação e iluminação natural. Esse cuidado eleva o conforto térmico dos apartamentos e diminui o consumo de energia elétrica de condicionadores de ar e iluminação artificial;

– Distribuição de rede de água em pressões controladas garantindo o conforto do usuário e limitação de consumo, conforme critério da certificação AQUA;

– Segregação de lixo: haverá uma área especifica nos subsolos de cada torre dedicadas à separação do lixo.

LOCALIZAÇÃO:

O Quintas da Lapa está localizado em um bairro com alto potencial de crescimento e valorização na cidade de São Paulo, em uma rua calma e arborizada, com bairros vizinhos consolidados em termos de infra-estrutura (Alto da Lapa, Vila Leopoldina, Vila Madalena etc.) contendo ótimos estabelecimentos comerciais ao redor que facilitam o dia-a-dia. A localização permite fácil deslocamento às principais vias, rodovias e aos principais centros corporativos da cidade.

VÍDEO:

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Intermediação: Parlare

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