ZONA SUL, REGIÃO AINDA TEM MUITO A AVANÇAR.

A grandiosa extensão territorial da zona sul de São Paulo dá à região um caráter heterogêneo único. A infra-estrutura da Vila Mariana se contrapõe às carências de Cidade Ademar, a modernidade do Brooklin à ruralidade de Parelheiros, e no nobre Morumbi fica uma das maiores favelas da cidade. Entretanto, embora de forma diferente, respeitando as particularidades de cada bairro, a expansão demográfica de toda a região é uma tendência para os próximos anos, afirmam especialistas do mercado imobiliário.

2002-2007 Dionisio CodamaSao Paulo, Brasilhttp://aimore.nethttp://aimore.org

”O eixo comercial está cada vez mais pulsando ao sul da cidade. São Paulo começou no centro; na dada de 1950 foi a vez da Avenida Paulista; a década de 1960 foi da Faria Lima, depois veio a Berrini e hoje o eixo segue pela Marginal Pinheiros toda, e com isso há o crescimento da zona sul porque a tendência é as pessoas morarem próximas ao trabalho”, afirma a diretora de Atendimento da Lopes, Mirella Parpinelli. Ela explica que cada vez mais empresas de grande porte se instalam na região.

Segundo ela, os avanços na mobilidade são o complemento ideal para que a região explore todo o seu potencial. “O metrô era o que faltava e hoje já há projetos de várias linhas, algumas prontas, outras em construção” ressalta Mirella.

O diretor-geral da Brasilincorp, Flávio Siaviero, concorda que a expansão da zona sul depende muito das obras planejadas. “Hoje em dia, há uma saturação muito grande na cidade, problemas de trânsito, se essas obras forem executadas serão facilitados a questão do transporte e o adensamento maior mais ao sul”.

Segundo ele, a infraestrutura de mobilidade urbana deverá valorizar muito a parte da região dividida pelo Rio Pinheiros.

“Com certeza, a zona sul é hoje a região com maior potencial de valorização na cidade”, afirma ele, completando que a tendência é que “lado de lá do rio” recupere a diferença e fique tão valorizado quanto o outro lado.

Na mesma linha, o vice-presidente comercial da Abyara Brasil Brokers, Bruno Vivanco, explica que a Marginal Pinheiros é, literalmente, um divisor de águas na questão de valorização imobiliária. “A região do Brooklin vem se valorizando cada vez mais, lá os preços são de R$ 12 mil, R$13mil o metro quadrado. Se você atravessar a ponte, o preço cai para R$ 7 mil, 8 mil”, diz ele, que compara as áreas do entorno do Parque do lbirapuera ao Central Park de Manhattan, em Nova York.

Fonte: Folha de S. Paulo | Lopes

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Com a expansão das linhas Lilás e Ouro do Metrô, a utilização do monotrilho (em fase avançada de construção) e expansão da linha da CPTM até Cogonhas, o Brooklin será, sem dúvida, um dos bairros de maior valorização de São Paulo nos próximos anos!!

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